Omschrijving
Aantrekkelijke 4-KAMER MAISONNETTE (78m²), gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een zonnige tuin aan de achterzijde en een berging.De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en is achterom bereikbaar.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Aantrekkelijke 4-KAMER MAISONNETTE (78m²), gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een zonnige tuin aan de achterzijde en een berging.De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en is achterom bereikbaar.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station.
Het gebouw heeft een actieve vereniging van eigenaren, is goed onderhouden en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.
Indeling appartement
Begane grond
- entree/gang met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met trapkast;
- halfopen keuken (in hoekopstelling) met een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend waterkraan;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt laminaat op de vloer.
Eerste verdieping
- overloop;
- ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement;
- stookruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de m.v.-unit en de wasmachine;
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast en een design-radiator;
- middelgrote slaapkamer;
- kleinere slaap- of werkkamer;
- moderne toiletruimte met hangend closet;
- in de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
Bijzonderheden
- het gebouw telt 4 bouwlagen en bestaat in totaal uit 16 maisonnettes en bergingen;
- het appartement is vanuit de bouw voorzien van spouwmuurisolatie en van dubbel glas;
- gezien het bouwjaar kan op een enkele plaats asbest in de woning zijn verwerkt;
- moderne groepenkast;
- glasvezelkabel aanwezig (maar niet aangesloten);
- trap gerenoveerd;
- 2e toilet op de verdieping gemaakt;
- alle binnendeuren op de eerste verdieping vervangen;
- tuin opnieuw aangelegd;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- het administratieve beheer van de VvE wordt gevoerd door VB&T VVE Diensten;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 113,00 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud);
- definitief energielabel C, geldig tot 08-09-2024;
- er is een meetrapport beschikbaar;
- het appartement is meer dan 40 jaar oud, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen;
- ideaal appartement voor starters;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9383 A4
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 202 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 253 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 6,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,0 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 5,9 m²
Badkamer 1e verdieping: 3,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: AWB combiketel (circa 2012/2013)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: hier n.v.t.
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 08-09-2024)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (zuidoost)
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van de NVM koopakte. In de koopakte zullen onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
- De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
Aanvaarding: november 2023 (in overleg).
BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? wij ontvangen uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.782,05
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
november 2023
Servicekosten
€ 113,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
253 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-09-2024
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (5.18 m bij 4.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceelnummer
9383
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.