Omschrijving
Onlangs gemoderniseerd en aantrekkelijk DRIEKAMER-APPARTEMENT (67 m²) met zonnig balkon, gelegen aan een galerij op de enige woonlaag boven winkelcentrum Schothorst in Amersfoort-Noord. Het appartementencomplex bestaat uit 3 gebouwen, 25 winkels, 41 woningen en bergingen en dit appartement heeft aan de achterzijde uitzicht op de parkeerplaats bij het complex.Zowel het gebouw als het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Onlangs gemoderniseerd en aantrekkelijk DRIEKAMER-APPARTEMENT (67 m²) met zonnig balkon, gelegen aan een galerij op de enige woonlaag boven winkelcentrum Schothorst in Amersfoort-Noord. Het appartementencomplex bestaat uit 3 gebouwen, 25 winkels, 41 woningen en bergingen en dit appartement heeft aan de achterzijde uitzicht op de parkeerplaats bij het complex.Zowel het gebouw als het appartement zelf verkeren in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Zo is de dakbedekking van het gebouw in 2021 nog vernieuwd.
Amersfoort is dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A1 en de A28 en heeft een NS-station. Amersfoort heeft ook een gezellige stadskern (op 10 minuten fietsafstand) en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, meerdere sportverenigingen, een zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Amersfoort telt ruim 145.000 inwoners. En laat Amersfoort in november 2023 nou zijn uitgeroepen tot beste stad van Europa om in te leven. “Amersfoort richt zich op het welzijn en geluk van zijn burgers”, oordeelt de jury van de Britse denktank Academy of Urbanism. “Van maatregelen om het autogebruik te beperken tot het aanbieden van diverse en kwalitatief goede, betaalbare woningen.”
Indeling appartement
1e woonlaag
- entree/hal (de meterkast is toegankelijk vanaf de galerij);
- ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer, beiden gelegen aan de voorzijde van het appartement en elk met kunststof, draai-/kiepkozijnen en HR++ beglazing;
- stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje;
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche (met rainshower en drainafvoer), wastafelmeubel en een handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine; op de vloer ligt een antracietkleurige vloertegel;
- ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten;
- open keuken met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine; de (niet ingebouwde) koel-/vriescombinatie gaat mee;
- in de hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers liggen laminaatvloeren (03-2022).
Bijzonderheden
- gelegen boven de winkels op de 1e woonlaag;
- geen bovenburen;
- redelijk goede staat van onderhoud;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- toilet, badkamer en keuken gemoderniseerd (2022); het keukenblok is tweede hands en dateert uit 2018;
- in het toilet, de badkamer en de keuken zijn moderne, kunststof wandpanelen gebruikt in plaats van wandtegels;
- 2 slaapkamers;
- groepenkast vernieuwd en uitgebreid (automaten i.p.v. smeltzekeringen) (2022);
- glasvezelkabel-aansluiting;
- zonnig balkon op het oosten;
- dakbedekking van het gebouw vernieuwd (10-2021);
- bij het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- de V.v.E. wordt professioneel beheerd door REBO VvE Management BV;
- de servicekosten bedragen € 137,43 per maand (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- er ligt een ontwerpbestemmingsplan (‘Paraplubestemmingsplan Parkeren 2023') ter inzage m.b.t. de parkeerplaats bij het gebouw;
- gevarieerd winkelaanbod;
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Amersfoort, K 5096 A-7
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 164 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 199 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer en open keuken: samen 37 m²
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 5,5 m²
Badkamer: 3,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant HR pro CW4 VHR combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: standaard vanuit de bouw
Dakisolatie: ja (10-2021)
Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++ en dubbel glas)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel B (< 05-01-2032)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: vraag de makelaar om een toelichting
Tuin: nee
Balkon of terras: een balkon van 11 m² op het oosten
Onderhoudsstatus complex: redelijk-goed
Onderhoudsstatus appartement: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg)
BEZICHTIGINGEN
Nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag via Funda.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.313,43
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
spoedige oplevering mogelijk
Servicekosten
€ 137,43
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Inhoud
199 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-01-2032
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR pro CW4 VHR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
vernieuwd in 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
K
Perceelnummer
5096
Index
A7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.